近期，北京、上海、深圳等地区均传出二套房贷政策松动的消息。记者近日在调查中发现，广州多家银行的第二套房贷政策也在悄然生变，记者从满堂红、中原地产等房地产中介获悉，对于第一套房贷款已结清且出售，再买第二套房可按第一套房贷政策执行，而多家银行也表示，只要结清第一套房贷款，贷款买第二套房就可享受首付3成、利率不上浮的第一套放贷待遇。

　　多家银行已“松动”操作

　　昨日，记者致电多家银行客服中心，多家银行工作人员告诉记者，如果第一套房已经还清贷款，再贷第二套可按房价的70%提供贷款。某股份制银行有关工作人员告诉记者，对于申请贷款买第二套房的情况，贷款成数最高不超过6成，但是只针对首套房未结清的借款人，已还清贷款并且无论是否出售，再买第二套房都将按照第一套房处理，一般可贷到7成，如果住房面积为90平方米以下的一手搂，可贷到8成。

　　当记者以客户身份向中原地产进行咨询时，有关工作人员也表示，银行信贷的确较紧，对于第二套房想贷到七成款的话，只要把第一套房卖掉，并且向银行出示第一套房贷还清证明、第一套房出售发票、还税证等证件，才有可能向银行申请优惠，他透露，目前四大国有银行都有可能向这类人群提供贷款。满堂红、合富置业等地产中介也透露，通过房产中介向银行申请的贷款数量较大，只要第一套房已还清，第二套房能贷到七成。

　　改变购房用途可享优惠

　　对于普通老百姓的正常换房需求，银行与中介已有“曲线救国”的方式进行解决。记者在岗顶的兴业银行某支行发现，只要将“买房用途”改为“公司周转用途”，二套房依然可以享受优惠利率和首付3成的规定。该银行工作人员告诉记者，如果已有一套房，想再贷款买第二套房，只需在贷款用途上更改为“用于公司周转”等字样，再由工作人员提供一套公司资料。借款人只要准备好个人资料，即可变相享受首付3成、贷款利率不上浮的优惠。据悉，目前政策规定，银行对于二套房贷款执行首付四成、贷款利率上浮10%的规定，但对于公司经营性贷款，则可执行首付3成的规定。