摘 要：2008年1月1日起，各家银行将统一执行房贷新利率。贷款者的"月供"将随之上浮。5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由5.81%增加到6.65%。
从今年1月1日起，各家银行将统一执行房贷新利率。
去年，央行六次上调房贷利率，今年元旦开始，贷款者的"月供"将随之上浮。不少贷款者不清楚今年的具体还款金额，银行工作人员提醒，贷款者可在本月还款日之前查询还款明细，也可在还款账户上多存入20%的金额，避免还款不足影响信用记录的情况出现。
去年，央行六次加息，加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由5.81%增加到6.65%。
多数商业银行规定，新利率标准将从今年1月1日开始执行，即从2008年1月1日起，贷款者的月供将按新利率计息，月供相应上浮。以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例，按年初加息前的基准利率计算，每月还款额为1152.86元；而从2008年1月起，每月应还款变为1204.31元，加息后每月要多还51.46元。
记者从多家银行济南分行了解到，招商、建设、农业和工商银行等近期都可以向客户提供当月还款明细单，贷款者可凭贷款协议和身份证件，到办理业务的支行或营业厅索取今年的每月还款明细。
个人贷款参考利率
(最新招商银行住房消费贷款利率自2007年12月21日生效 )
| 贷款年限 |
年利率 |
| 0-6月 (含6月) |
6.57% |
| 6月-1年 (含1年) |
7.47% |
| 1-3年 (含3年) |
7.56% |
| 3-5年 (含5年) |
7.74% |
| 5-30年 (含30年) |
7.83% | |
|
| 注：贷款币种为人民币 |
| 招商银行固定利率住房消费贷款产品定价表(对比表) |
|
| (自2006年10月15日生效) |
| 贷款期限 |
固定期限 |
标准利率（％） |
最优惠利率（％） |
人民银行公布的同
期同档次利率下浮
15％的标准（％） |
最低不低于人民银行
公布的同期同档次利
率下浮15％的标准 |
| 3年 |
3年 |
6.30 |
5.70 |
5.355 |
| 3～5年（含5年） |
3年 |
6.33 |
5.82 |
5.508 |
| 5年 |
6.84 |
5.91 |
| 5年以上 |
固定3年 |
6.36 |
5.88 |
5.814 |
| 固定5年 |
一次固定：6.48
分段固定：
前2年6.30，
后3年6.63，
平均利率为6.48。 |
一次固定：5.97
分段固定：
前2年5.91，
后3年6.02，
平均利率为5.97。 |
| 固定10年 |
一次固定：6.84
分段固定：
前5年6.36，
后5年7.47，
平均利率为6.84。 |
一次固定：6.27
分段固定：
前5年6.00，
后5年6.66，
平均利率为6.27。 | |
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